La banque refuse de vous prêter l’argent pour l’une de ces raisons ? Optez pour un prêteur privé !

Comment obtenir un Prêt hypothécaire quand j’ai été refusé par ma banque ? Voici une question qui préoccupe de nombreuses personnes au Québec ! En effet, en raison des conditions difficiles imposées par les banques, beaucoup de Canadiens n’ont pas la possibilité de contracter un prêt hypothécaire. Heureusement, le financement privé représente une alternative intéressante aux banques et aux institutions financières. Si votre demande de prêt a été refusée pour l’une des raisons évoquées dans cet article, alors vous avez de grandes chances d’obtenir un Prêt hypothécaire privée!

 

Vous êtes un travailleur autonome

 D’habitude, les banques privilégient les clients ayant des revenus stables et assez suffisants pour rembourser un prêt hypothécaire. Elles sont donc très méfiantes lorsqu’il s’agit de prêter l’argent à un travailleur autonome. Elles doivent vérifier sa capacité de remboursement et s’assurer qu’il dispose de revenus stables.

Vous avez une mauvaise cote de crédit

C’est l’une des raisons principales de refus d’une demande de prêt hypothécaire. Lors de l’étude d’une demande de prêt, la banque vérifie toutes les informations relatives au dossier de crédit du demandeur. Un score inférieur à 600 peut éventuellement vous disqualifier. Pour bénéficier de conditions plus favorables, vous devez généralement avoir un score supérieur à 700 points.

Vous avez des impôts impayés

Un emprunteur ayant des taxes ou des impôts impayés a peu de chances d’obtenir un prêt hypothécaire auprès d’une banque. En effet, les institutions de l’état comme l’agence de Revenu du Canada par exemple, ont toujours la priorité devant les banques lorsqu’il s’agit de récupérer des créances. C’est pour cette raison qu’il est extrêmement difficile d’obtenir un prêt hypothécaire lorsque l’on a des arriérés d’impôts.

Votre demande de prêt a été refusée? Contactez un prêteur privé !

Si votre demande de prêt a été refusée par la banque, vous pouvez toujours obtenir un Prêt hypothécaire privée. Pour ce faire, vous devez faire une demande auprès d’un Prêteur hypothécaire privé. Pour maximiser vos chances d’obtenir un prêt privé avec des conditions optimales, vous devez faire appel à un Courtier hypothécaire en prêt privé. C’est un professionnel agréé qui joue le rôle d’intermédiaire entre l’emprunteur et le prêteur. Il veille à obtenir les meilleures conditions de prêt pour son client et s’occupe donc des négociations avec le prêteur. Si vous résidez à Montreal, Laval, Longueuil, Rive Sud, Rive Nord, ou West Island, nous vous recommandons de faire affaire avec Érick Brunet. Grâce à sa longue expérience dans le secteur du financement hypothécaire et ses bonnes relations avec les prêteurs potentiels de la région, il est bien placé pour vous aider à obtenir le prêt qui vous convient le mieux.

Le prêt hypothécaire privé : une solution efficace pour payer des impôts en retard !

Beaucoup de Canadiens ne paient pas leurs impôts dans les délais spécifiés par l’administration fiscale. Ils risquent donc de lourdes sanctions sous forme de pénalités et intérêts de retard. Si vous avez des difficultés financières vous empêchant de payer vos impôts à la date exigible par l’administration fiscale, alors sachez que le prêt hypothèque privée peut éventuellement être une vraie bouée de sauvetage pour vous !

 

Le prêt hypothécaire privé : une solution de financement incontournable durant les temps difficiles

L’hypothèque privée est une solution de financement intéressante qui vous permet de faire face à des difficultés financières : Avis de 60 jours, préavis d’hypothèque légale, dettes à régler, impôts à payer…etc. En contractant un prêt hypothèque privée ou une Deuxième hypothèque privée, vous pouvez collecter le montant nécessaire pour régler le solde d’impôt impayé.

À la différence des institutions financières qui exigent des conditions de prêt très difficiles, notamment pour des personnes ne pouvant pas justifier de revenus réguliers, un prêteur hypothécaire privé peut facilement vous prêter l’argent nécessaire pour payer vos impôts. D’ailleurs, la quasi-totalité des institutions financières et des établissements de crédit refuse d’octroyer un prêt hypothécaire à une personne ayant des retards de paiement d’impôts.

L’avantage majeur d’un prêt hypothécaire privé est qu’il est rapide. En général, un prêteur privé peut vous donner son accord en moins de 48 h.  En outre, il n’exige pas des documents pour justifier la régularité de vos revenus. Si vous êtes un travailleur autonome, vous avez grand intérêt à opter pour cette solution, car elle vous permet d’éviter la procédure trop exigeante des banques. Le prêt privé est donc l’ultime solution pour payer vos impôts en retard et éviter les pénalités et les intérêts de retard de paiement imposés par l’Agence du revenu du Canada (ARC) et Revenu Québec.

 

Demander les services d’un courtier pour obtenir facilement un prêt hypothécaire privé

Pour accéder aux meilleurs prêteurs privés du Québec, il est important de faire appel à un courtier hypothécaire en prêt privé. En effet, cet expert du financement hypothécaire maintient de bonnes relations avec les institutions financières de la région. En outre, il dispose d’un grand réseau de prêteurs privés au Québec et peut facilement reconnaitre les personnes qui cherchent à se déguiser en prêteur privé pour arnaquer les demandeurs de prêts. En faisant affaire avec Érick Brunet, vous pouvez obtenir rapidement un prêt hypothécaire avec des conditions très avantageuses. Ce courtier spécialisé dans le financement hypothécaire couvre toute la région du Québec et propose ses services à Montréal, Laval, Longueuil, Rive Sud, Rive Nord, et West Island.

Le prêt hypothécaire privé : un moyen incontournable pour éviter la faillite!

Vous avez des difficultés financières vous empêchant de rembourser correctement vos dettes? Il existe de nombreux moyens pour adapter les paiements de vos dettes en fonction de vos ressources financières. Pour éviter la faillite, pensez également à contracter un prêt hypothécaire privé. Voyons donc quelles sont les options disponibles pour éviter la faillite et comment obtenir une hypothèque privée.

 

 

La proposition de consommateur

La proposition de consommateur est une procédure réservée aux personnes physiques dont les dettes ne dépassent pas 250.000 $. Elle consiste à négocier avec les créanciers le remboursement partiel de l’ensemble des dettes selon un nouveau calendrier de remboursement. Elle couvre uniquement les dettes non garanties à savoir les prêts personnels, les cartes de crédit, les dettes d’impôts…etc. Par contre, elle ne couvre pas les prêts garantis notamment les prêts hypothécaires et les prêts-autos. Après la validation de la proposition de consommateur par un syndic autorisé en insolvabilité, il est possible de ne verser qu’un seul remboursement par mois pour régler l’ensemble des dettes couvertes par cette procédure. La période de remboursement peut être prolongée jusqu’à 5 ans.

La consolidation des dettes

La consolidation des dettes consiste à contracter un nouveau prêt auprès d’un organisme prêteur afin de rembourser les dettes en un seul paiement. En général, le taux d’intérêt d’un prêt de consolidation des dettes est moins élevé en comparaison avec les taux exigés par les créanciers. À l’instant de la proposition de consommateur, la consolidation des dettes ne couvre par les prêts hypothécaires.

Le refinancement hypothécaire

Il s’agit d’un moyen pratique pour tirer profit d’une éventuelle hausse de la valeur de la propriété immobilière faisant l’objet d’une hypothèque. Le refinancement hypothécaire consiste à négocier un nouveau prêt hypothécaire afin de bénéficier de conditions plus avantageuses.

L’hypothèque de 2e rang

L’hypothèque de 2e rang, ou Deuxième hypothèque privée est un nouveau prêt hypothécaire garanti par la même propriété hypothécaire ayant servi pour contracter un prêt hypothécaire antérieur. En général, une deuxième hypothèque privée coûte plus cher. En outre, en cas de difficultés financières, les banques hésitent à prêter l’argent. Dans ce cas, il convient de demander un prêt hypothécaire privé auprès d’un prêteur hypothécaire privé.

Comment obtenir facilement un prêt hypothécaire privé pour éviter la faillite ?

Pour avoir toutes les chances de votre côté, il est recommandé de vous faire assister par un courtier hypothécaire en prêt privé. Au Québec, et dans les villes de Montréal, Laval, Longueuil, Rive Sud, Rive Nord, et West Island, nous vous recommandons Mr Érick Brunet, l’un des meilleurs courtiers dans la région.

Comment acheter une maison après une faillite ?

La faillite est une procédure légale régie par la loi sur la faillite et l’insolvabilité (LFI). Elle permet à une personne insolvable de se libérer de ses dettes. Cependant, elle a des conséquences négatives sur la cote de crédit, qui reste un facteur primordial pour l’obtention d’un prêt hypothécaire auprès d’une institution financière. Si vous faites partie des milliers de Canadiens ayant déclaré faillite ces dernières années, vous savez bien qu’il est difficile d’obtenir un prêt hypothécaire pour financer l’achat d’une maison. Heureusement, il existe des solutions pour financer l’acquisition d’une maison même après une faillite !

 

Optez pour un rétablissement de crédit

Le rétablissement de crédit est une étape importante pour améliorer votre cote de crédit. Vous devez penser à rétablir votre crédit le plus rapidement possible après votre libération. Cela consiste à reconstruire votre historique de crédit en payant vos factures à temps et en remboursant vos dettes dans les délais spécifiés par les créanciers. En général, il faut compter 2 ans pour améliorer votre dossier de crédit avant d’envisager l’achat d’une maison. Certaines institutions financières peuvent vous accorder un prêt hypothécaire après un an de votre libération à condition que votre dossier de demande de prêt soit bien. Elles peuvent éventuellement exiger une mise de fonds de 20% à 25%.

 

Achetez votre maison avec un co-emprunteur ayant une bonne cote de crédit

Faire une demande de prêt commune avec une autre personne disposant d’un bon pointage de crédit pour être utile pour financer l’acquisition d’une maison. Par exemple, si votre conjoint a un bon historique de crédit, vous pouvez alors envisager de présenter un dossier commun. Cela dit, cette solution ne peut être efficace qu’après avoir rétabli votre crédit.

 

Optez pour une location avec option d’achat

La location avec option d’achat est probablement la meilleure solution pour acquérir une maison après une faillite. Cette option vous offre l’avantage de louer une maison et de pouvoir utiliser une partie du loyer versé comme mise de fonds pour une éventuelle acquisition de la maison louée.

 

Trouvez un prêteur privé

Le Prêt hypothèque privée est une solution intéressante pour financer l’acquisition d’une maison ou pour combler un besoin urgent d’argent notamment en cas de réception d’un Avis de 60 jours. Un Prêteur hypothécaire privé est généralement plus flexible que les institutions financières classiques. Il peut éventuellement vous accorder une Deuxième hypothèque privée. Pour avoir toutes les chances de votre côté, faites-vous assister par un Courtier hypothécaire en prêt privé. Au Québec, vous pouvez contacter Mr Érick Brunet pour tous vos besoins de financement. Il est représenté sur toutes les grandes villes de la région notamment à Montréal, Laval, Longueuil, Rive Sud, Rive Nord, et West Island.

Obtenir un prêt hypothécaire avec un mauvais crédit

Vous avez eu dans le passé des difficultés financières et vous n’avez pas pu rembourser vos dettes dans les délais. Par conséquent, vous avez une mauvaise cote de crédit et les banques refusent de vous prêter l’argent. Rassurez-vous alors, vous pouvez toujours obtenir un prêt hypothécaire même avec un mauvais crédit !

 

Vérifiez votre cote de crédit

La cote de crédit est un indice que les institutions financières prennent en considération lors de l’étude d’une demande de prêt. Elle correspond à un chiffre représentant la solvabilité d’une personne et sa capacité à rembourser ses dettes. En principe, le pointage de crédit est mis à jours continuellement par des établissements spécialisés notamment TransUnion et Equifax. Il correspond à un nombre situé entre 300 et 900. Les grandes banques exigent généralement un pointage de crédit supérieur à 600. En dessous de ce score, il faut s’adresser aux prêteurs de type B notamment les petites banques et les sociétés de fiducie. Avant de demander un prêt hypothécaire, il est important de vérifier votre cote de crédit auprès de TransUnion ou Equifax. Si votre score est très faible, vous pouvez toujours l’améliorer en optant pour une hypothèque pour mauvais crédit.  

Trouvez un prêteur privé

Le financement hypothécaire privé est quasiment la meilleure solution qui permet d’obtenir un prêt privé lorsqu’on a un mauvais crédit. En principe, un prêteur hypothécaire privé peut vous prêter l’argent même si votre pointage de crédit est très faible. Ses conditions sont moins exigeantes que les institutions financières conventionnelles et il peut vous accorder le prêt demandé plus rapidement. Un prêteur privé peut également vous accorder une Deuxième hypothèque privée pour faire face à d’éventuels évènements comme la réception d’un Avis de 60 jours ou d’un avis pour hypothèque légale. Cela dit, vous devez bien vous préparer à payer des frais supplémentaires par rapport aux institutions financières conventionnelles. En outre, le taux hypothécaire et le coût global du prêt sont généralement plus élevés.

Faites appel à un spécialiste !

Avant d’adresser votre demande de prêt à une banque ou à un prêteur privé, il est important de bien comprendre le principe du financement hypothécaire. En outre, il faut bien chercher et comparer entre plusieurs propositions de prêt avant de trouver celle qui convient le mieux à vos besoins. D’où la nécessité de vous faire accompagner par un professionnel qualifié tel qu’un notaire ou un courtier hypothécaire en prêt privé. Ce dernier est le mieux placé pour vous apporter le conseil nécessaire et pour vous aider à obtenir une hypothèque privée avec les meilleures conditions possible. Grâce à sa grande expérience dans le domaine du financement hypothécaire, Mr Érick Brunet peut vous assister tout au long du processus de la demande de prêt. En outre, il dispose d’un large réseau de prêteurs privés et peut donc vous faire bénéficier de taux hypothécaires très avantageux. D’ailleurs, il propose ses services dans toute la région du Québec notamment à Montréal, Longueuil, Rive Sud, Rive Nord, West Island, et Laval. 

Puis-je avoir un Prêt hypothécaire quand j’ai été refusé par ma banque?

Est-ce que je peux obtenir un prêt hypothécaire quand j’ai été refusé par ma banque ? Voici une question que se posent plusieurs demandeurs de crédit ! Et pourtant, la réponse est facile, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire même si votre dossier a été refusé par les banques. Il faut juste chercher la bonne personne qui peut vous aider à le faire !

Obtenir un prêt hypothécaire auprès d’un prêteur privé

Votre banque vient de vous refuser un prêt? Pas de panique vous pouvez trouver l’argent qu’il vous faut ailleurs notamment chez les prêteurs privés. Contrairement aux institutions financières, les prêteurs privés sont flexibles et peuvent vous accorder un prêt hypothécaire ou même une deuxième hypothèque privés plus facilement et sans avoir à vous imposer des conditions draconiennes. Cela dit, vous devez savoir que les taux d’intérêt des Hypothèques privées sont plus élevés que ceux des prêts conventionnels. En outre, vous devez vous méfier des mauvais prêteurs privés et des arnaqueurs qui cherchent à s’enrichir rapidement sur le dos des autres. Bien que le financement hypothécaire soit une solution efficace pour faire face à un refus d’un dossier de crédit et pour obtenir l’argent nécessaire pour le financement de vos projets, vous devez bien sélectionner votre prêteur. Le courtier hypothécaire peut certainement vous aider à le faire.

Le courtier hypothécaire : un chasseur de bonnes transactions !

En faisant appel à un courtier hypothécaire en prêt privé, vous avez de grandes chances d’obtenir le prêt qui vous intéresse avec des conditions plus avantageuses. En effet, le courtier est un professionnel qui maitrise parfaitement les techniques du financement immobilier en général et du financement hypothécaire en particulier. C’est un expert qui sait très bien négocier aussi bien avec les institutions financières qu’avec les prêteurs privés. C’est également un intermédiaire qui sait très bien faire jouer la concurrence à la place des demandeurs de crédits. Il vous aide donc à préparer votre demande de prêt et vous représente auprès des prêteurs. Grâce à sa grande expérience et son réseau professionnels, il peut facilement dénicher la bonne offre tout en vous garantissant les meilleures conditions possible.

Vous cherchez un courtier hypothécaire au Québec?

Si vous cherchez un courtier hypothécaire au Québec, vous pouvez faire appel à Érick Brunet. C’est un professionnel disposant d’une grande expertise dans le domaine du courtage hypothécaire. Il exerce dans les principales villes du Québec notamment à Montréal, Longueuil, Rive Sud, Rive Nord, West Island, et Laval.

Comment contracter un Prêt hypothécaire quand j’ai été refusé par ma banque ?

Un prêt refusé par la banque, ça ne fait jamais plaisir surtout lorsque vous désirez acquérir votre logement ! En effet, c’est un grand obstacle pour trouver les fonds nécessaires au financement de votre projet immobilier. Heureusement qu’il existe des solutions à ce problème !

 

Crédit refusé par la banque : les causes possibles

Vous avez demandé un crédit à un établissement bancaire et vous avez reçu une réponse négative. La première chose que vous devez savoir, c’est que votre banque n’a pas refusé votre dossier de crédit par gaieté de cœur. En effet, cela représente un manque à gagner pour elle, car son business modèle est fondé principalement sur le prêt d’argent. Apurement dit, tous les établissements financiers réalisent des bénéfices en prêtant de l’argent. Bien évidemment, la banque n’est pas obligée de vous communiquer les raisons du rejet de votre dossier de crédit. Mais en général, la raison principale pour laquelle un établissement financier refuse de prêter de l’argent à un demandeur est que ce dernier affiche une mauvaise cote de crédit. Néanmoins, vous devez savoir que certaines banques sont plus flexibles que d’autres. En d’autres termes, il se peut qu’une banque X par exemple refuse votre dossier et qu’une banque Y l’accepte !

Le financement hypothécaire privé : une alternative intéressante

En cas de refus de votre dossier de crédit par un établissement bancaire, la solution la plus pratique est de trouver un Prêteur hypothécaire privé. En effet, contrairement aux banques, les prêteurs privés sont plus flexibles et peuvent éventuellement ne pas prendre en compte une mauvaise cote de crédit. Cependant, il faut savoir que les taux hypothécaires appliqués dans ce type de financement alternatif sont plus élevés par rapport aux banques. N’espérez tout de même pas obtenir un Prêt hypothèque privée avec les mêmes taux appliqués par les banques et les établissements de crédit.

 

Le courtier hypothécaire : un professionnel incontournable

Pour entrer en contact avec un prêteur privé, il est vivement recommandé de passer par un Courtier hypothécaire en prêt privé. En effet, cela vous permet de contracter une Hypothèque pour mauvais crédit avec des conditions plus favorables. Un courtier hypothécaire comme Érick Brunet peut également vous aider à contracter une Deuxième hypothèque privée ou à effectuer un rétablissement de crédit lorsque cela est nécessaire. Si vous habitez au Québec notamment à Montréal, Laval, Longueuil, West Island, Rive Sud, ou Rive Nord, n’hésitez surtout pas à le contacter !

Deuxième hypothèque : les choses à savoir

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous avez déjà hypothéqué ? Il vous est possible d’obtenir une deuxième hypothèque si vous avez besoin de financements supplémentaires. Si votre banque refuse de vous octroyer ce prêt, la solution la plus pratique et rapide consiste à faire appel à un prêteur hypothécaire privé comme second créancier, afin d’obtenir une deuxième hypothèque privée. L’hypothèque privée est une option qui s’avère souvent bien plus flexible que le recours aux banques, notamment pour les propriétaires en difficulté financière ou avec un mauvais historique de crédit. Comment trouver une deuxième hypothèque privée ? Le recours à  un courtier hypothécaire en prêt privé, comme Erick Brunet de l’agence Multi-Prêts Hypothèques, est recommandé si vous n’êtes pas sûr par où commencer.

Dans quels cas recourir à une deuxième hypothèque privée ?

Le recours à une deuxième hypothèque privée est une solution à privilégier lorsque l’on a déjà une première hypothèque sur sa propriété, que l’on a des besoins de financement supplémentaires, mais lorsque l’on se heurte au refus de sa banque. Les banques peuvent en effet refuser de vous octroyer un prêt selon votre cote de crédit, votre situation salariale ou encore l’équité de votre bien immobilier. En prenant ces paramètres en compte, elle se protège ainsi contre le risque de non-remboursement du prêt par un client aux conditions financières trop incertaines. L’hypothèque privée permet d’obtenir un prêt malgré tout, à des conditions beaucoup plus flexibles, mais à des taux d’intérêt beaucoup plus élevés. Le prêteur hypothécaire privé agira comme un second créancier qui prendra un lien sur votre propriété. Il s’agit donc d’une alternative utile en cas de refus par votre banque.

Pourquoi choisir l’agence Multi-Prêts Hypothèques ?

L’agence Multi-Prêts Hypothèques, par le biais du courtier hypothécaire en prêt privé Érick Brunet, possède des années d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des finances et dispose d’un réseau de près de 30 prêteurs hypothécaires privés fiables et engagés à proposer les meilleurs taux à leurs clients. A l’issue d’une première consultation gratuite, votre courtier hypothécaire en prêt privé sera en mesure de mobiliser son réseau de prêteurs hypothécaires privés à Montréal et aux alentours, et d’identifier les produits les plus adaptés à votre situation particulière. L’agence Multi-Prêts Hypothèques vous garantit un suivi personnalisé et négociera les taux d’intérêt les plus avantageux possible. Erick Brunet offre également des services de rétablissement de crédit pour vous permettre de trouver une solution durable à vos problèmes d’argent.

 

 

Deuxième hypothèque : Pourquoi recourir à un prêteur hypothécaire privé ?

Dans certains cas, le propriétaire d’une maison ou d’une entreprise possédant déjà un prêt hypothécaire peut chercher à souscrire une deuxième hypothèque. Si la valeur de votre propriété a récemment augmenté ou que vous avez presque fini de payer votre prêt hypothécaire existant, alors une seconde hypothèque peut être une option pour vous. Il s’agira pour un créancier de prendre en garantie un immeuble résidentiel ou commercial. Le prêt se placera en second rang sur le bien donné en garantie. L’obtention d’une deuxième hypothèque est facilitée lorsque la valeur nette du bien est suffisamment élevée par rapport au montant de la première hypothèque.

Les avantages d’un prêteur hypothécaire privé

En cas de réception d’un avis de 60 jours, le recours à un second prêt hypothécaire est fortement recommandé. Celui-ci peut se faire auprès d’une institution financière ou d’un prêteur hypothécaire privé. Dans la plupart des cas, les personnes souscrivant une seconde hypothèque le font auprès d’un prêteur privé car leur banque leur a refusé le prêt, du fait d’une cote de crédit défavorable, de retards de paiement ou d’autres éléments suscitant un risque trop important pour la banque. Il peut alors paraitre judicieux de passer par un prêteur hypothécaire privé. Cette solution est davantage flexible car elle se base sur la valeur de votre bien et non sur votre cote de crédit. De plus, elle vous permet de financer jusqu’à 75% de la valeur de votre propriété.

Le rôle d’un courtier hypothécaire dans l’obtention d’une seconde hypothèque

Pour vous faire économiser du temps et de l’argent, la meilleure option consiste à faire appel à un courtier hypothécaire en prêt privé, tel qu’Erick Brunet de l’Agence Multi-Prêts Hypothèques, qui couvre l’ensemble du Québec et travaille avec près de 30 prêteurs privés. Celui-ci se chargera de comparer les différents prêteurs hypothécaires privés ainsi que leurs produits, suivant une analyse pointue de votre situation et de vos besoins. Cette option vous offre la garantie d’une solution adaptée à des taux qui vous seront favorables. Un autre aspect indissociable de la souscription à un second prêt hypothécaire reste le rétablissement de crédit, afin de garantir la stabilité financière durable de l’emprunteur. En faisant appel à un courtier hypothécaire en prêt privé, vous aurez la certitude de bénéficier de son vaste réseau de prêteurs et de produits, de son savoir spécialisé, de ses conseils objectifs et d’un suivi personnalisé, éléments primordiaux dans les périodes difficiles.

 

 

J’ai reçu un Avis de 60 jours, que puis-je faire alors ?

J’ai reçu un Avis de 60 jours, que puis-je faire alors ?

 

 

Vous venez de recevoir un Avis de 60 jours. Vous vous demandez comment faire pour éviter la saisie de votre propriété immobilière. Rassurez-vous alors ! Érick Brunet, le courtier hypothécaire en prêt privé peut vous aider à trouver les solutions les mieux adaptées à votre problème. Il est représenté sur les villes suivantes : Montréal, Laval, Longueuil, West Island, Rive Sud, et Rive Nord.

 

 

Le préavis d’exercice d’un droit hypothécaire ou avis de 60 jours

En octroyant un Prêt hypothèque privée, le prêteur acquiert un droit hypothécaire sur la propriété de l’emprunteur. Ce droit légal vise en effet à protéger le prêteur en cas de non-remboursement du prêt. Cela dit, pour exercer ce droit hypothécaire, le prêteur doit obligatoirement aviser l’emprunteur en lui envoyant un préavis d’exercice. Par le biais de ce document communément appelé Avis de 60 jours, le créancier informe le débiteur qu’il envisage d’entamer la procédure légale de saisie immobilière pour exercer son droit hypothécaire.

Pour les biens immobiliers, le délai minimal du préavis d’exercice de droit hypothécaire est de 60 jours. Pour les meubles, il n’est que de 20 jours. Le préavis d’exercice de droit hypothécaire doit comporter plusieurs informations obligatoires comme le nom et adresse du débiteur, la description du contrat de prêt, le solde de la créance, le type du droit hypothécaire, la description du bien hypothéqué, et le délai prévu pour délaisser l’immeuble hypothéqué.

Comment éviter la saisie immobilière ?

En principe, l’avis de 60 jours doit mentionner le droit de l’emprunteur de corriger sa situation avant l’expiration du délai. Ainsi, le créancier ne peut entamer la procédure de saisie immobilière qu’après l’expiration du délai et si le prêt est toujours en défaut. Tant que le délai de 60 jours n’a pas expiré, l’emprunteur peut à tout moment remédier au défaut et corriger sa situation envers l’emprunteur.

Pour ce faire, il doit donc trouver une source de financement pour rembourser son prêt. Comme les institutions financières refusent souvent d’accorder de nouveaux prêts hypothécaires pour des personnes en difficulté, le débiteur doit s’orienter vers les prêteurs privés. Grâce à une Deuxième hypothèque privée par exemple, il peut effectuer le versement des montants en souffrance et éviter donc la saisie de sa propriété immobilière.

Conclusion

En signant le contrat du prêt hypothécaire, le créancier obtient un droit hypothécaire sur la propriété. Si le débiteur ne respecte pas les termes du contrat de prêt, alors le créancier peut lui envoyer un préavis d’exercice (avis de 60 jours). Ce préavis met en garde le débiteur contre l’exercice du droit hypothécaire. Pour remédier à ce défaut, l’emprunteur peut contacter un courtier hypothécaire pour l’aider à trouver le prêt convenable afin de rembourser son prêt initial.